Te koop

Appartement - Oostende (spir6345)

Recent 1 slaapkamer appartement met erfpacht op toplocatie met 2 terrassen. Appartement is momenteel verhuurd met een goeie huurder, ideaal als beleggingsvastgoed met direct rendement!
Indeling: leefruimte in parket met kwalitatieve open keuken en terras vooraan, apart toilet, badkamer met douche en lavabo, ruime slaapkamer met dressing en zonneterras achteraan uitkijkend op de binnentuin met zwembad en hinterland.
Aparte kelderberging + 2 aparte fietshaken inclusief.
Canon kan in mindering worden gebracht in post 1147 in de personenbelasting of als kost in een vennootschap.
Erfpacht toegekend voor periode van 99 jaar, die daarna door een nieuwe notariŽle akte wordt vernieuwd. Erfpacht biedt de mogelijkheid om onroerende goederen aan een lagere prijs op de markt te brengen gezien het grondaandeel hier niet mee verkocht wordt. De erfpachter betaalt een canon aan de grondeigenaar voor het 'gebruik', dat is het genot van de grond, welke canon fiscaal in bepaalde omstandigheden kan worden benut.
Voor meer info of bezoek contacteer Peter op 0495/511.391 of peter@immovdw.com

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Wielingenstraat - 8400 Oostende
Omgeving  Zee/Strand/Duinen

FinanciŽle info

Prijs    187.500 EUR
Ki    1.150 EUR
GeÔndexeerd Ki    2.012 EUR - 2017
Onroerende voorheffing    1.184,58 EUR - 2017
Mijn kosten
Aankoop excl. kosten    187.500 EUR
 
Registratierechten*    19.375 EUR
Raming ereloon notaris    2.531,82 EUR
Raming aktekosten notaris    625 EUR

Totale aankoopprijs    210.031,82 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  gesloten
Bouwjaar  2016
Nieuwbouw  ja
Opbrengstgebouw  ja
Woonoppervlakte  50 m²
Verdieping  7 van  8
EPC waarde kWh/m≤ per jaar  124 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  35013-G-2009_151/C956/D01/SD024
E-peil  86
Aantal slaapkamers  1
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  1

Overige info

Aantal douches  1
Afstand tot openbaar vervoer  150 m
Afstand tot winkels  200 m
Afstand tot strand  50 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas
Centrale verwarming  ja
Dubbelglas  ja
Videofoon  ja
Zwembad  ja
Lift  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting aardgas  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Waterverzachter  ja

Indeling

Terras  10 m²