Te koop

Woning - Aalter (spir6034)

Op een voorname ligging, tussen het bomengroen van de residentiŽle woonwijk het' 'Loveld', treffen we deze charmant vernieuwde villa, die door het gebruik van eerlijke en duurzame materialen werd omgevormd tot een warm woonverhaal...
De centrale leefkeuken met zijn panoramisch zicht op de uitgestrekte tuin zorgt voor een haven van rust, een gevoel dat door de serene afwerking naadloos wordt doorgetrokken naar de leefruimte waar de raampartijen optimaal worden benut om het contact met de natuur te vergroten.
Gelijkvloers voorziet de woning verder in een grote bureau, praktische bijkeuken, badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche en dubbele garage.
Op het verdiep 5 kamers waarvan ťťn met aansluitende dressing en badkamer.
De ruimte onder dak is afgewerkt tot polyvalente ruimte (6de slaapkamer, bureau, ...)
Ideale woning voor wie rust en ruimte wil vinden in een groene en stijlvolle omgeving!

Info & bezoek: Olivier | 0473 444 213 | olivier@immovdw.com

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Langendamdreef 15 - 9880 Aalter
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  Residentieel
Bestemming  Hoofdverblijf

FinanciŽle info

Prijs    645.000 EUR
Ki    2.022 EUR
Mijn kosten
Aankoop excl. kosten    645.000 EUR
 
Registratierechten*    65.125 EUR
Raming ereloon notaris    3.235,90 EUR
Raming aktekosten notaris    625 EUR

Totale aankoopprijs    713.985,90 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied - RUP Woonpark Loveld
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  1986
Renovatiejaar  2012
Grond oppervlakte  3172 m²
Bouw oppervlakte  221 m²
Woonoppervlakte  378 m²
Perceelbreedte  30 m
Perceeldiepte  44 m
Gevelbreedte  20 m
Diepte gelijkvloers  10,05m
EPC waarde kWh/m≤ per jaar  466 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  659500
Aantal slaapkamers  5
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Comfort

Keukentype  GeÔnstalleerd
Verwarming  Stookolie - Gasvoorziening in straat
Vloerverwarming  ja
Centrale verwarming  ja
Bevloering  franse natuursteen / laminaat
Dubbelglas  vernieuwd schrijnwerk 2012
Alarm  ja
Bijkeuken  ja
Distributie  ja
Dressing  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer 1  inloopdouche | dubbele wastafel
Berging  
Bureau  
Cv ruimte  
Eetkamer  
Garage  dubbele garage
Inkomhal  
Keuken 1  
Living  
Terras  
Veranda  
Vrijberoep  
Wasruimte  
Wc1  

Verdieping 1

Badkamer 2  leidingen voorzien
Badkamer 3  
Dressing  
Nachthal  
Slaapkamer 1  
Slaapkamer 2  
Slaapkamer 3  
Slaapkamer 4  
Slaapkamer 5  
Wc2  

Verdieping 2

Slaapkamer 6  

Verdieping -1

Kelder  wijnkelder
Kruipkelder  onder de ganse woning