Te koop

Woning - Eeklo (spir5872)

Bent u op zoek naar een betaalbare, centraal gelegen instapklare woning? Was u al dikwijls net te laat voor een vergelijkbare woning? Wacht dan zeker niet te lang en neem onmiddellijk met ons contact op…
De indeling van deze hoogst functionele woning is als volgt: Een inkomhal met plaats voor een vestiairekast, een gastentoilet, een woonkamer met zitplaats en eetplaats met heel veel lichtinval, aanpalend een ruime open keuken voorzien van alle modern comfort, de traphal, en de ruime garage die momenteel heel multifunctioneel is in gebruik.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime kamers, een apart toilet en een badkamer met een dubbele lavabo, een ligbad en een douche.
Op de tweede verdieping kan u via een vaste trap de vierde kamer en de opbergzolder bereiken.

De inpandige garage, de veilige volledig afgesloten ruime staanplaats en de praktische tuinberging zorgen ervoor dat deze doordachte woning voor u ongetwijfeld als zeer comfortabel zal worden ervaren.
Een kleine greep uit alle troeven die deze woning u te bieden heeft:
- deze woning is volledig instap klaar, de schilderwerken op de verdiepingen niet in acht genomen;
- ze biedt u een inpandige garage, met een geautomatiseerde sectionale poort met afstandsbediening en codeklavier;
- op het dak van deze woning werd in 2016 een zonnepaneleninstallatie met 15 panelen geplaatst die ervoor zorgt dat de energiefacturen ZEER ZEER LAAG zijn, (enkel de huur van de meters, de kosten voor het gebruik van de netten en taksen zijn hier van toepassing);
- verder werd voorzien in regenwaterrecuperatie systeem (met dubbele filter) waarbij beide aparte toiletten, de wasmachine en één van de buitenkranen op regenwater zijn aangesloten;
- in de garage werd er ook een waterverzachter geplaatst;
- de drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van voorzetrolluiken, er zijn verder ook overal vliegenramen en deuren geplaatst, de velux op de vierde kamer is voorzien van verduistering, zonnewering en een vliegenraam;
- de stadstuin werd volledig aangelegd met klinkers in arduin en kunstgras;
- deze gezinswoning is uitstekend gelegen: u kan eenvoudigweg te voet naar het krugercomplex, het bus en treinstation, de scholengroep College O.-L.-V.-ten-Doorn;

Aarzel niet – te lang- en vraag vandaag nog een bezoek aan om deze uitzonderlijke woning te komen ontdekken!

Bezoek & info via Bert | 0496 33 24 56 | Bert@immovdw.com

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Zuidmoerstraat 76C - 9900 Eeklo
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  
Bestemming  Hoofdverblijf

Financiële info

Prijs    269.000 EUR
Ki    782 EUR
Geïndexeerd Ki    1.341 EUR - 2016
Onroerende voorheffing    584,43 EUR - 2016
Mijn kosten
Aankoop excl. kosten    269.000 EUR
 
Registratierechten*    27.525 EUR
Raming ereloon notaris    2.976,58 EUR
Raming aktekosten notaris    625 EUR

Totale aankoopprijs    300.126,58 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  gesloten
Bouwjaar  2013
Nieuwbouw  ja
Grond oppervlakte  136,33 m²
Bouw oppervlakte  77 m²
Woonoppervlakte  170 m²
Perceelbreedte  7,20 m
Perceeldiepte  20 m
Gevelbreedte  7,20 m
Aantal gevels  2
Verdieping  3
Diepte gelijkvloers  11m
Diepte elders  9m
EPC waarde kWh/m² per jaar  111,52 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  43005-G-2009_400/EP13858/D074/D01/SD001
Elektrisch keuringsattest  ja
E-peil  72
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Overige info

Tuin  Volledig aangelegde tuin met arduin klinkers gecombineerd met kunstgras
Orientatie tuin  N
Aantal douches  1
Aantal garages  1
Aantal parkeerplaatsen  1
Afstand tot openbaar vervoer  150 m
Afstand tot winkels  50 m
Afstand tot school  500 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geïnstalleerd
Verwarming  Aardgas - condenserende hoog rendement gaswandketel met thermostatische kranen
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Rolluiken  gedeeltelijk voorzien van voorzetrolluiken (slaapkamers)
Zonneblinden  ja
Dubbelglas  PVC SCHRIJNWERK MET DUBBELE BEGLAZING K WAARDE 1.1
Distributie  ja
Huisdieren toegelaten  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterverzachter  ja
Waterput  ja
Inhoud waterput (liter)  5000

Indeling

Nachthal  3,85 m²
Staanplaats  28 m²OPTIONEEL BIJ TE KOPEN: Ruime staanplaats (prijs bespreekbaar) gelegen in een afgesloten parkeercomplex op slechts 100 meter van de woning. Deze afgesloten parking telt 6 garages en 7 staanplaatsen.

Gelijkvloers

Eetkamer  
Garage  15,67 m²volgende voorzieningen zijn hier geplaatst: regenwaterpomp, omvormer van de zonnepanelen, tellers gas, water en elektriciteit, de water verzachter, de aansluitingen voor de wasmachine en de droogkast. de garagepoort is elektrisch bedienbaar met afstandbediening en codeklavier.
Inkomhal  2,48 m²
Keuken 1  11,4 m²
Living  31,2 m²prachtige lichtrijke leefruimte met open keuken
Terras  heel onderhoudsvriendelijke tuin en terras
Tuinhuis  heel praktisch gerieflijk tuinhuis
Vestiaire  hiervoor is er plaats voorzien in de inkomhal
Wasruimte  
Wc1  1,44 m²gelegen aan de inkom, met handenwasser
Zitplaats  

Verdieping 1

Badkamer 1  7,2 m²ligbad, dubbele lavabo & aparte douche
Slaapkamer 1  11,9 m²gelegen op de eerste verdieping aan de straatkant
Slaapkamer 2  11,9 m²gelegen op de eerste verdieping aan de straatkant
Slaapkamer 3  13,3 m²gelegen op de eerste verdieping aan de achterkant
Wc2  1,53 m²apart toilet, centraal gelegen op de eerste verdieping

Verdieping 2

Cv ruimte  CV ketel is gesitueerd op de tweede verdieping
Slaapkamer 4  17 m²gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap
Zolder1  11 m²functionele opbergruimte die bereikbaar is via een vaste trap, langsheen de slaapkamer