Verkocht

Woning - Eeklo (spir5280)

Heel centraal en uiterst goed gelegen kan u deze ruime woning op een prachtig aangelegd perceel grond terugvinden. Deze gesloten bebouwing met uitweg achteraan heeft u momenteel volgende indeling te bieden: een ruime inkom, een apart toilet, een heel heel ruime woonkamer met salon en eetplaats, een ruime functionele open keuken met zicht op de aangelegde tuin, een ruime garage met aanpalende berging, twee staanplaatsen, een berging/wasplaats, 4 grote slaapkamers, en een badkamer.

Enkele troeven die u zeker moeten weten over deze woning:
- Deze woning is vlakbij de watertoren van Eeklo gelegen in een groene omgeving op wandelafstand van de markt van Eeklo.
- vier ruime slaapkamers (kleinste slaapkamer is jawel 16 m▓ groot) zijn er aanwezig waaronder ÚÚn heel ruime op de tweede verdieping.
- de tuin is prachtig aangelegd, wat echt zeldzaam wordt vandaag de dag.
- de woning werd rond 2000 volledig gerenoveerd, het eindresultaat is zoals je op de foto's kunt zien meer dan geslaagd.
- het regenwater wordt gerecupereerd (toilet gelijkvloers, wasmachine mogelijk en buitenkraantjes)
- de woning en tuin zijn perfect onderhouden...
- bijna op het einde van het perceel kan je een zo goed als volledig gesloten carport met aanpalende berging terugvinden. Door de officiŰle uitweg (heel grote extra troef die in een authentieke akte werd vastgelegd) heeft deze woning u naast de carport ook nog twee open staanplaatsen aan te bieden achteraan het perceel.

Wenst u ook te wonen in een centraal & kindvriendelijk gelegen, vlot bereikbare en vooral volledig instapklare woning dan is dit ongetwijfeld wat u zoekt. Wenst u meer info of een bezoek, bel Bert op het nummer 0496/33.24.56

TIP: Wacht niet te lang want dergelijke uitzonderlijke woningen staan zelden lang te koop ! ! !

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Rabautstraat 64 - 9900 Eeklo
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  
Bestemming  Hoofdverblijf

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja - De vergunning van de verbouwing dateert van 30 oktober 1998.
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  gesloten
Renovatiejaar  2000
Grond oppervlakte  330 m²
Bouw oppervlakte  151 m²
Woonoppervlakte  245 m²
Perceelbreedte  6 m
Perceeldiepte  55 m
Gevelbreedte  6 m
Aantal gevels  2
Verdieping  3
Diepte gelijkvloers  19,50m
Diepte elders  8,76m
Zijgrenslinks  0m
Zijgrensrechts  0m
Kroonlijsthoogte  5,98m
EPC waarde kWh/m▓ per jaar  227 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20160520-0001863939-1
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Overige info

Tuin  prachtige volledig aangelegde tuin met achteruitweg
Orientatie tuin  ZW
Aantal douches  1
Aantal openhaarden  1
Aantal carports  1
Aantal parkeerplaatsen  2
Afstand tot openbaar vervoer  400 m
Afstand tot winkels  750 m
Afstand tot school  500 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Hyper-Ge´nstalleerd
Verwarming  Aardgas - centrale verwarming op aardgas
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Dubbelglas  voorgevel: houten authentiek schrijnwerk, achtergevel: aluminium/houten schijnwerk
Bijkeuken  ja
Distributie  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Septische put  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja
Inhoud waterput (liter)  5000

Indeling

Gelijkvloers

Berging  
Bureau  16 m²bureau of vierde slaapkamer
Cv ruimte  6 m²in de berging
Eetkamer  
Garage  
Inkomhal  8 m²vestiaire en meterkast
Keuken 1  volledig ge´nstalleerde en uitgeruste open keuken.
Living  71 m²prachtige ruime lichtrijke living. door de beglaasde achtergevel op het gelijkvloers en de talrijke lichtkoepels heeft deze leefruimte een prachtige licht & ruimte werking. EEN VAN DE VELE TROEVEN VAN DEZE UITZONDERLIJKE WONING ! ! !
Slaapkamer 4  16 m²vierde slaapkamer of praktische bureau of speelkamer grenzend aan de leefruimte.
Terras  aangelegd terras met zicht op de prachtig aangelegde tuin.
Vestiaire  vestiairekast
Wasruimte  in de berging
Wc1  
Zitplaats  
buitenberging  15,6 m²zeer gerieflijke buiten berging met water en elektriciteitsvoorziening
carport  19,2 m²recente carport & berging combinatie gebouwd in 2011.

Verdieping 1

Badkamer 1  4,4 m²met ligbad/douche combinatie, enkele lavabo en toilet.
Slaapkamer 1  16,4 m²gelegen op de eerste verdieping aan de straatzijde
Slaapkamer 2  16 m²gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde
Wc2  in de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 3  36 m²prachtige multifunctionele kamer afgewerkt tot in de nok