Verkocht

Woning - Eeklo (spir5313)

BEZOEK ONMIDDELLIJK DEZE EIGENDOM A.D.H.V. DEZE VIRTUELE WANDELING ! ! !

BEKIJK VIA DEZE LINK DE VIRTUELE 3D TOUR.




U krijgt een grote uitzonderlijke woning met aangelegde oprit, terras en tuin voor maar iets meer dan de waarde van de bouwgrond. Wenst u dit met eigen ogen te zien ... WACHT NIET LANGER EN BEL BERT OP HET NUMMER 0496/33.24.56.

Deze uitzonderlijke goed gestoelde woning heeft heel veel mogelijkheden en situeert zich op slechts enkele minuten van de nieuwe kliniek, warenhuis Delhaize en het centrum van Eeklo. Deze prachtige villa omvat een heel ruime inkomhal die toegang heeft tot de leefruimte met salon en eetplaats, de grote leefkeuken en de bureau. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een gerieflijke berging-kelder combinatie, een achterinkom-wasplaats, een apart toilet, een stookplaats en een inpandige garage. Op het eerste verdiep kan u drie mooie grote slaapkamers, en een nog ruimere badkamer terugvinden. Boven de garage treft u nog een multifunctionele ruimte aan die wacht op uw invulling. Via een zolderluik kan u de ruime zolder met natuurlijk licht via een raam in de gevel bereiken. Achteraan links op het terrein staat er tevens nog een praktische in baksteen opgetrokken buitenberging.

Deze zeer goed gelegen villa (d.d. 1974) situeert zich verder op slecht 2 km van het op- en afritten complex van de N49. Zoals ik mijn verhaal begonnen ben kan u deze woning kopen voor iets meer dan de prijs van de bouwgrond. Deze woning heeft het grote voordeel dat u hier onmiddellijk kunt intrekken om op die manier de opfrissingswerken perfect op jullie behoeftes af te stemmen.
De 3D tekeningen zijn louter illustratief om u een beter beeld te geven van de mogelijke veranderingswerken en hun kostprijs. Neem gerust contact op en ik bespreek deze prachtige eigendom heel graag met u telefonisch. Inzage in de offerte van de keuken en de badkamerinrichting is mogelijk.

U kan reeds genieten van een mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Een uitzonderlijke kans voor wie centraal en vlot bereikbaar wil wonen. Ideaal voor vrij beroep (dokterspraktijk, advocaat, ...)
Info & bezoek via Bert | 0496 332 456 | BERT@immovdw.com

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Raverschootstraat 295 - 9900 Eeklo
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  Stad
Bestemming  Hoofdverblijf

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja - 11/05/1973
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja - 20/09/1962
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  1974
Grond oppervlakte  941 m²
Bouw oppervlakte  143 m²
Woonoppervlakte  270 m²
Perceelbreedte  22 m
Perceeldiepte  45 m
Gevelbreedte  13,70 m
Aantal gevels  4
Diepte gelijkvloers  13,10m
Diepte elders  13,10m
Rooilijn  0m
Straatas  9m
Zijgrenslinks  4m
Zijgrensrechts  4,30m
Kroonlijsthoogte  3,05m
EPC waarde kWh/m² per jaar  452 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20150531-0001764239-1
Elektrisch keuringsattest  ja
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Overige info

Tuin  mooi aangelegde tuin
Orientatie tuin  Z
Aantal douches  1
Aantal openhaarden  1
Aantal garages  1
Aantal parkeerplaatsen  1
Afstand tot openbaar vervoer  3000 m
Afstand tot winkels  1000 m
Afstand tot school  2000 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geïnstalleerd
Verwarming  Aardgas - centrale verwarming op aardgas, radiatoren met thermosstatische kranen en kamerthermostaat in de leefruimte.
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Rolluiken  PVC rolluiken, handmatig
Dubbelglas  houten MERANTI ramen, in goede staat
Bijkeuken  ja
Distributie  ja
Huisdieren toegelaten  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Septische put  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Indeling

Wc2  tweede toilet, gesitueerd op de eerste verdieping in de badkamer

Gelijkvloers

Berging  2 m²boven de kelder, vormt er één geheel mee, praktisch en rechtstreeks bereikbaar vanuit de keuken.
Bureau  12 m²praktijk, bureau, vierde slaapkamer of ...
Cv ruimte  2 m²bereikbaar via de garage
Eetkamer  gelegen aan de keuken en het overdekt terras
Garage  18 m²voorzien van nieuwe geautomatiseerde sectionale poort (met geïsoleerde panelen), inpandige garage die uitkomt in de wasplaats/achter inkom.
Inkomhal  15 m²zeer ruim, kan ook gerust gecombineerd als wachtruimte worden gebruikt
Kelder  6,75 m²praktisch bereikbaar vanuit de keuken
Keuken 1  18 m²ruime functionele leefkeuken (granieten werkblad) met zicht op uw zuid gerichte tuin en palend aan uw groot terras
Living  33 m²zeer ruime lichtrijke leefruimte met monumentale schouw en inbouwcassette op aardgas.
Slaapkamer 4  12 m²vierde slaapkamer of gelijkvloerse bureau of speelkamer
Terras  28 m²groot terras waarvan een deel (9 vierkante meter) overdekt is, het terras is rechtstreeks te bereiken vanuit de leefkeuken.
Vestiaire  plaats genoeg in de heel ruime inkomhal
Vrijberoep  45 m²met de garage en één slaapkamer op het gelijkvloers zijn hier zeker tal van mogelijkheden voor vrije beroepers
Wasruimte  9 m²achter inkom / wasruimte
Wc1  1,5 m²apart toilet op het gelijkvloers
Zitplaats  met prachtige monumentale schouw met inbouwcassette op aardgas, aan de straatzijde gesitueerd
buitenberging  20 m²gerieflijke buitenberging achteraan het perceel
overdekt terras  9 m²gesitueerd en bereikbaar vanuit de leefkeuken en de living

Verdieping 1

Badkamer 1  19 m²zeer ruime op te frissen badkamer met heel veel mogelijkheden.
Nachthal  13 m²
Slaapkamer 1  16 m²links vooraan gesitueerd
Slaapkamer 2  16 m²rechts vooraan gesitueerd
Slaapkamer 3  13 m²rechts achteraan gesitueerd
Slaapkamer 5  23 m²mogelijk om van zolder boven garage vierde slaapkamer op het eerste verdiep of vijfde slaapkamer in totaal te maken.
Zolder1  23 m²ruime zolder met mogelijkheden, gesitueerd boven de garage, toegankelijk vanuit de achter inkom, geen vaste trap

Verdieping 2

Zolder2  46 m²gesitueerd boven de slaapkamers en de badkamer, toegankelijk vanuit de nacht hal, geen vaste trap.