Verkocht

Woning - Ertvelde (spir5224)

Bedrijfspand met stijlvolle, landelijke woning en handelsruimte gelegen in een rustige omgeving.

Wie hier binnenkomt merkt meteen dat dit een huis is waar een ziel in ligt. Hoewel er meer dan voldoende plaats voorhanden is, is elke ruimte even gezellig als stijlvol ingericht. Dit is een woning “uit de boekjes”, ingericht door iemand met een smaakvol kennersoog voor detail. Natuurlijke, landelijke elementen worden gecombineerd met een zeer praktische aanpak, wat voor een aangenaam evenwicht zorgt tussen romantische gezelligheid en functionaliteit. Ook het buitenleven is in deze thuis even uitnodigend. Daar zorgt de prachtige, volledig afgesloten tuin met terras moeiteloos voor. Kortom: dit is een huis zoals men dat maar zelden vindt. Een warme aanrader!

Het woongedeelte heeft de volgende indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, bureau, gezellige woonkamer (zit- en eetplaats) met open haard, vloerverwarming en een prachtig zicht op de tuin, ingerichte keuken, aparte berging met toegang tot de kruipkelder, badkamer met ligbad, toilet en douche, 1 grote slaapkamer met dressing, wasplaats, overdekt terras, aangelegde tuin met zicht op de velden, buitenberging en carport met plaats voor 2 wagens.
Eerste verdieping: bar met zitplaats en bibliotheek, 4 ruime slaapkamers, badkamer met douche en toilet en een wellness-gedeelte met sauna & douche.

Het magazijn beschikt over een grote inrijpoort en bestaat uit 2 verdiepingen. Voor het gebouw zijn er meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers. Dit bedrijfspand kan aangewend worden voor verschillende doeleinden. Rechtstreekse doorgang vanuit de woning naar het atelier.

Extra troef: de ideale combinatie van wonen en werken! De woning ligt aan de achterzijde van het gebouw waardoor u over de nodige privacy beschikt en op deze manier kan u het gezinsleven en werk toch gescheiden houden.

Pluspunten:
- energiezuinig;
- smaakvol ingericht;
- privacy;
- prachtige tuin;
- elektriciteitskeuring conform;
- dicht tegen het centrum van Evergem;
- centraal gelegen en een vlotte verbinding met de R4.

Bel voor meer inlichtingen of een bezoek naar Nathalie Claeys op 0485 / 20.29.13 of mail nathalie@immovdw.com.

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Heifortstraat 89 - 9940 Ertvelde
Vrij op  bij akte na betaling

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  1997
Grond oppervlakte  1396 m²
Woonoppervlakte  310 m²
Gevelbreedte  16 m
Diepte gelijkvloers  25m
EPC waarde kWh/m² per jaar  218 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20160120-0001826420-1
Elektrisch keuringsattest  ja
Aantal slaapkamers  5
Aantal badkamers  2
Aantal wc's  4

Overige info

Tuin  ja
Orientatie tuin  ZO
Aantal openhaarden  1
Aantal carports  1
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geïnstalleerd
Verwarming  Stookolie
Verwarmingsketel  Individueel
Vloerverwarming  ja
Centrale verwarming  ja
Distributie  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Indeling

Gelijkvloers

Atelier  415 m²magazijn
Badkamer 1  
Berging  7,4 m²
Bureau  24,15 m²
Dressing  12 m²
Eetkamer  
Garage  in het magazijn
Inkomhal  15,96 m²
Keuken 1  23,15 m²
Living  55 m²
Slaapkamer 1  14 m²
Terras  en aangelegde tuin
Wasruimte  18,5 m²
Wc1  
Zitplaats  

Verdieping 1

Badkamer 2  
Nachthal  
Slaapkamer 2  16 m²
Slaapkamer 3  16 m²
Slaapkamer 4  18 m²
Slaapkamer 5  13 m²
Wc2  

Verdieping -1

Kruipkelder  

Downloads

gelijkvloers.jpg
verdiep.jpg