Verkocht

Woning - Maldegem (spir4778)

Magnifieke, landelijk gelegen villa.

Deze parel ligt verscholen langs een rustige weg in een residentiële wijk van Maldegem. Wie hier binnenkomt merkt meteen dat dit een huis is waar een ziel in ligt. Hoewel er meer dan voldoende plaats voorhanden is, is elke ruimte even gezellig als stijlvol ingericht. Dit is een woning “uit de boekjes”, gerenoveerd door iemand met een smaakvol kennersoog voor detail. Natuurlijke, landelijke elementen worden gecombineerd met een zeer praktische aanpak, wat voor een aangenaam evenwicht zorgt tussen romantische gezelligheid en functionaliteit. Ook het buitenleven is in deze thuis even uitnodigend. Daar zorgt de prachtige, volledig afgesloten tuin met terras en vijver moeiteloos voor. Kortom: dit is een huis zoals men dat maar zelden vindt. Een warme aanrader!

Structuur van de woning:
Gelijkvloers: inkom met traphal en bezoekerstoilet, woonkamer met doorkijkhaard, zitplaats en eetplaats, bureau/veranda onder een houten gebinte, open ingerichte keuken met eetruimte en kookeiland, kelder, wasplaats, douchekamer, vestiaire, inkom achteraan, inpandige garage, tuin, terras, oprit, tuinhuis/buitenberging en carport.

Eerste verdieping: nachthal, slaapkamer 1 met dressing/zithoek, slaapkamer 2, slaapkamer 3 met ingemaakte kasten en aparte bergruimte, badkamer met dubbele wastafel, toilet en bad dat is ingelegd met mozaďeken en een grote zolder.

Extra troeven:
- volledig afgewerkt met kennis van zaken;
- landelijk gelegen, maar dicht bij de invalswegen;
- extra ruime garage/opslagplaats naast de villa;
- zonnepanelen met certificaten;
- ruime oprit met plaats voor verschillende wagens.

Bel voor meer inlichtingen of een bezoek naar Nathalie Claeys op 0485 / 20.29.13 of mail nathalie@immovdw.com.

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Oude Aardenburgse Weg 84 - 9990 Maldegem
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  Dorp
Bestemming  Hoofdverblijf

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  2000
Grond oppervlakte  1075 m²
Woonoppervlakte  250 m²
EPC waarde kWh/m˛ per jaar  283 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20140311-0001551042-00000011-3
Elektrisch keuringsattest  ja
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  2
Aantal wc's  2

Overige info

Tuin  ja
Aantal douches  1
Aantal garages  1
Aantal carports  1
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geďnstalleerd
Verwarming  Aardgas - cv op aardgas / warmtepomp - airconditioning aanwezig - zonnepanelen met certificaten
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Zonneboiler  ja
Warmtepomp  ja
Bevloering  Parket, keramische tegels en laminaat
Rolluiken  ja
Dubbelglas  ja
Bijkeuken  ja
Distributie  ja
Dressing  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Septische put  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja
Inhoud waterput (liter)  10.000 L

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer 1  douchekamer
Berging  
Bureau  
Cv ruimte  
Eetkamer  
Garage  
Inkomhal  
Keuken 1  
Living  
Terras  
Veranda  
Vestiaire  
Vrijberoep  
Wasruimte  
Wc1  
Zitplaats  

Verdieping 1

Badkamer 2  ligbad, dubbele wastafel en toilet
Dressing  
Nachthal  
Slaapkamer 1  
Slaapkamer 2  
Slaapkamer 3  
Wc2  

Verdieping 2

Zolder1  

Verdieping -1

Kelder