Te koop

Appartement - Sint-Niklaas (spir6532)

Dit appartement is gelegen in het hartje van Sint - Niklaas, op een boogscheut van het station, Siniscoop & diverse facilteiten.
Het betreft een knus appartement gelegen op de 3de verdieping / lift aanwezig. Bewoonbare OPP. +-83 m≤ / terras met bergkast. Het appartement werd deels vernieuwd in 2003 & 2015. Indeling : Inkomhal & apart toilet - grote aangename leefruimte ( parket ) met veel lichtinval - open ingerichte keuken met opbergkasten, inbouwoven, frigo met vriesvak, inductie kookplaat, dampkap. 2 slaapkamers - badkamer met douchecabine, wastafel met meubel & aansluiting wasmachine.
Technisch : Centrale verwarming - vernieuwde verwarmingsinstallatie - PVC ramen met ingebouwde vliegenramen en zonwerende thermostatische beglazing - elektriciteit is conform ! - EPC : 244 kWh/m≤ - vernieuwd dak met isolatie - alle voorzieningen : TV - internet - telefonie... Lichtjes op te frissen.
Beschikbaar : bij akte.
Extra troef : ideaal als eerste aankoop ( verlaagde verkooprechten en vermindering mogelijk ) / goede opbrengst als investering / reservefonds aangroei door verhuurinkomsten VME !

Voor meer info of u wenst een bezoek ter plaatse, neem contact op met nathalie.ranson@immovdw.com of bel naar : 0472/652 801.

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Mercatorstraat 106, bus 10 - 9100 Sint-Niklaas
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  Stad
Bestemming  Hoofdverblijf

FinanciŽle info

Prijs    149.500 EUR
Inbegrepen    eenmalige jaarlijkse bijdrage als buffer voor de werkingskosten : Ä247,89
Provisie    150 EUR
Provisie    Maandelijkse provisie met inbegrip verbruik verwarming, syndicus, onderhoud gebouw & lift, Polis verzekering / het reservekapitaal wordt aangezuiverd door de opbrengsten via huurinkomsten antennesite
Mijn kosten
Aankoop excl. kosten    149.500 EUR
 
Raming aktekosten notaris    525 EUR

Totale aankoopprijs    150.025 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Rechterlijke herstelmaatregel    Nee
Bestuursdwang    Nee
Last onder dwangsom    Nee
Minnelijke schikking    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  gesloten
Bouwjaar  1972
Renovatiejaar  2015
Grond oppervlakte  220 m²
Woonoppervlakte  83 m²
Aantal gevels  2
Verdieping  3 van  4
EPC waarde kWh/m≤ per jaar  244 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20180616-0002062380-1
Elektrisch keuringsattest  ja
Aantal slaapkamers  2
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  1

Overige info

Afstand tot openbaar vervoer  15 m
Afstand tot winkels  20 m
Afstand tot school  75 m

Comfort

Keukentype  GeÔnstalleerd
Verwarming  Stookolie - centrale gemeenschappelijke verwarming op stookolie / Stookolieketel 2006 / individuele meteropnames via digitale calorimeters op de verwarmingselementen
Verwarmingsketel  Gemeenschappelijk
Centrale verwarming  ja
Bevloering  Parket
Dubbelglas  HR type 2 / zonwerende beglazing leefruimte
Parlofoon  ja
Distributie  ja
Lift  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Gemeenschappelijke meter

Indeling

Verdieping 3

Badkamer 1  
Eetkamer  
Inkomhal  
Keuken 1  
Living  
Slaapkamer 1  
Slaapkamer 2  
Terras  
Wc1  

Verdieping -1

Cv ruimte