Te koop

Woning - Eeklo (spir6718)

Ruime en gezellige op te frissen rijwoning die u volgende functionele indeling kan aanbieden: toegang via poort vanaf de voorgevel naar de binnenkoer, inkom, tweedelige leefruimte, keuken (met dubbele spoelbak en kookplaat (4 zones op gas), badkamer, binnenkoer, een grote dubbele garage (met enkele garagepoort), nachthal, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, 2 slaapkamers op de twwede verdieping, 2 bergingen, een kelder en een tweedelige tuin !!!

Een aantal troeven voor u samengevat:
- Tuin zuid georiŽnteerd
- woning met de fiets langs de voorzijde toegankelijk via zijpoort
- woning via de achterkant toegankelijk met de wagen
- om te winkelen in de colruyt dient u enkel de straat over te steken
- de straat werd heel recent volledig heraangelegd met mooie parkeerplaatsen voor de deur
- ideaal voor investeerders: de woning is momenteel verhuurd!
- indien u hier zelf wil komen wonen kan u als koper de huurder gemakkelijk opzeggen
- dak en goten werden volledig vernieuwd in 2011 !!!

interessante plaatsen in de buurt:
- colruyt op 50 meter
- middelbare school op 100 meter
- lagere en kleuterschool op 750 meter
- zwembad, sporthal op 750 meter
- het heldenpark op 900 meter
- slagers en bakkers op 900 meter
- kinderopvang op 500 meter
- alle banken op fietsafstand
- frituur op 350 meter
- trein en bushaltes samen op 1250 meter, de dichtsbijzinde bushalte ligt op 400 meter.
- oprit N49 Knokke - Antwerpen ligt op 5 km

Kortom deze woning gelegen in deze bruisende stadsrand combineert alle functionaliteiten van het stad met een uitstekende situering, orientatie en bereikbaarheid.

Voor meer informatie en bezoeken ter plaatse kan u contact opnemen met Immo Van De Woestijne op het nummer 09/377.38.36 of mailen naar info@immovdw.com.

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Roze 160 - 9900 Eeklo
Vrij op  na opzeg huurovereenkomst
Omgeving  Stad
Bestemming  Hoofdverblijf

FinanciŽle info

Prijs    194.750 EUR
Mijn kosten
Aankoop excl. kosten    194.750 EUR
 
Raming aktekosten notaris    525 EUR

Totale aankoopprijs    195.275 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Niet ingegeven
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Rechterlijke herstelmaatregel    Nee
Bestuursdwang    Nee
Last onder dwangsom    Nee
Minnelijke schikking    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  gesloten
Bouwjaar  1950
Te Renoveren  ja
Grond oppervlakte  400 m²
Bouw oppervlakte  118 m²
Woonoppervlakte  214 m²
Perceelbreedte  6 m
Perceeldiepte  55 m
Gevelbreedte  6 m
Aantal gevels  2
Verdieping  6 van  3
Diepte gelijkvloers  21,40m
Diepte elders  9m
Zijgrenslinks  0m
Zijgrensrechts  0m
Dakhelling  45įº
EPC waarde kWh/m≤ per jaar  410 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20111221-0000989766-00000018-1
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  3

Overige info

Tuin  binnenkoer en grote tweedelige tuin die wacht op jouw ontwerp
Orientatie tuin  Z
Aantal garages  1
Afstand tot openbaar vervoer  500 m
Afstand tot winkels  25 m
Afstand tot school  50 m

Comfort

Keukentype  GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas - individuele vuur(en) op aardgas aanwezig op het gelijkvloers, op iedere slaapkamer (op 1ste en 2de verdieping) is er een aansluiting voor een indivudueel vuur op aardgas voorzien
Verwarmingsketel  Niet van toepassing
Rolluiken  PVC rolluiken aanwezig in het hoofdgebouw
Dubbelglas  enkel en dubbele beglazing aanwezig
Distributie  ja
Huisdieren toegelaten  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Septische put  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer 1  
Cv ruimte  verwarming via individuele vuren op aardgas, op elke slaapkamer is er een aansluiting voor een individueel vuur op aardgas aanwezig.
Eetkamer  
Garage  ruime dubbele garage toegankelijk via enkele garagepoort, deze werden aangebouwd rond 1970.
Inkomhal  
Keuken 1  Keuken werd vernieuwd in 2011
Living  tweedelige leefruimte gescheiden door een boog(muur)
Terras  binnenkoer / patio
Veranda  
Wasruimte  
Wc1  apart toilet
Zitplaats  
zijpoortje  toegangspoort lopende van de voorgevel (rechterkant) tot aan de patio of binnenkoer, hier werd ook plaats gemaakt voor de tellers

Verdieping 1

Badkamer 2  deze ruimte waar reeds een toilet geplaatst is heeft de ideale oppervlakte en lengte-breedte verhouding om een volwaardige badkamer in te richten.
Nachthal  aan de achterkant gelegen op de eerste verdieping
Slaapkamer 1  aan de straatkant gelegen op de eerste verdieping
Slaapkamer 2  aan de achterkant gelegen op de eerste verdieping
Slaapkamer 3  deze ruimte leent zich perfect om een badkamer te creeren, er werd hier reeds een toilet en een enkele lavabo geplaatst, gelegen straatkant 1ste verdieping
Wc2  gelegen in de ruimte die kan ingericht worden als badkamer, tevens voorzien van enkele lavabo

Verdieping 2

Berging  
Slaapkamer 4  aan de straatkant gelegen op de tweede verdieping, hier werd een nieuwe velux geplaatst in 2011.
Slaapkamer 5  aan de achterkant gelegen op de tweede verdieping, hier werd ook een nieuwe velux geplaatst in 2011.
Wc3  apart toilet

Verdieping 3

GASBOILER  De warmwaterbereiding gebeurd via de gasboiler die vernieuwd werd in 2008 !

Verdieping -1

Kelder