Te koop

Woning - Eeklo (spir6976)

Deze bezielde villa is gelegen op een PRACHTIG perceel en is geschikt voor heel wat doeleinden (vrije beroepen, kangoeroewoning, B&B ...) mede door zijn goede ligging langsheen de N9. De woning is volledig onderkelderd (kruipkelder) en voorzien van een dubbele inpandige garage.

De volledige indeling is als volgt:
OP HET GELIJKVLOERS: een ruime, bezielde inkom met gastentoilet, een bureel-bibliotheek, een woonkamer met salon, zithoek en eetplaats met zicht op de tuin, een recente landelijke keuken met zicht op de tuin, een sas, een tweede zeer ruime bureau/slaapkamer met aanpalende badkamer, een berging/wasplaats, een achter inkom met ingemaakte kasten, een stookplaats/tellerlokaal, een dubbelde garage, een terras met ingebouwde barbecue en een prachtige PRIVE tuin.

OP DE EERSTE VERDIEPING: een prachtige nachthal, maar liefst zeven slaapkamers, een strijkkamer, een apart toilet, badkamers (ťťn bad en ťťn douche kamer), een berging en een zolderberging.

OP DE TWEEDE VERDIEPING: een opbergzolder

Kortom, wij bieden hier een perfect onderhouden landelijke villa aan met zeeŽn aan mogelijkheden - zowel qua binnen als buitenruimte - gelegen langs DE residentiŽle en DE commerciŽle invalsweg van Eeklo.

Voor meer info en bezoeken kan u bellen naar Immo Van De Woestijne op het nummer 09/377.38.36 of mailen naar info@immovdw.com.

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Leopoldlaan 57 - 9900 Eeklo
Vrij op  overeen te komen
Omgeving  Residentieel
Bestemming  Hoofdverblijf

FinanciŽle info

Prijs    645.000 EUR
Mijn kosten
Aankoop excl. kosten    645.000 EUR
 
Raming aktekosten notaris    525 EUR

Totale aankoopprijs    645.525 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Rechterlijke herstelmaatregel    Nee
Bestuursdwang    Nee
Last onder dwangsom    Nee
Minnelijke schikking    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  1974
Grond oppervlakte  2145 m²
Bouw oppervlakte  264 m²
Woonoppervlakte  448 m²
Perceelbreedte  43 m
Perceeldiepte  50 m
Gevelbreedte  22 m
Aantal gevels  4
Diepte gelijkvloers  18,80m
Diepte elders  8m
Zijgrenslinks  9m
Zijgrensrechts  12m
EPC waarde kWh/m≤ per jaar  306 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20190601-0002164515-RES-1
Elektrisch keuringsattest  ja
Aantal slaapkamers  9
Aantal badkamers  3
Aantal wc's  3

Overige info

Tuin  Prachtige volgroeide groene tuin
Orientatie tuin  Z
Aantal douches  2
Aantal openhaarden  1
Aantal garages  2
Aantal parkeerplaatsen  2
Afstand tot openbaar vervoer  500 m
Afstand tot winkels  750 m
Afstand tot school  1500 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  GeÔnstalleerd
Verwarming  Stookolie
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Rolluiken  ja
Dubbelglas  dubbel glas en samengesteld driedubbel glas
Parlofoon  ja
Videofoon  ja
Alarm  ja
Bijkeuken  ja
Distributie  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Septische put  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Indeling

Kruipkelder  onder de gehele woning is er verder een kruipkelder voorzien.

Gelijkvloers

Badkamer 1  Badkamer met douche en enkele lavabo
Bureau  
Cv ruimte  
Eetkamer  
Garage  dubbele garage voorzien van geautomatiseerde opendraaiende poorten
Inkomhal  prachtige bezielde inkomhal
Keuken 1  recengt vernieuwde volledig ingerichte keuken met prachtig zicht op de prachtige tuin.
Living  
Terras  
Vestiaire  
Vrijberoep  
Wasruimte  
Wc1  
Zitplaats  
slaapkamer 8  kan dienst doen als slaapkamer, bureauruimte of zelf als studio met aansluitende badkamer
slaapkamer 9  kan dienst doen als slaapkamer, als bureauruimte of als ontvangstruimte want deze ruimte is gelegen aan de inkomhal.

Verdieping 1

Badkamer 2  Badkamer met ligbad en dubbele lavabo
Badkamer 3  Badkamer met douche en enkele lavabo
Berging  
Dressing  
Nachthal  
Slaapkamer 1  
Slaapkamer 2  
Slaapkamer 3  
Slaapkamer 4  
Slaapkamer 5  
Slaapkamer 6  
Slaapkamer 7  
Wc2  
Zolder1  

Verdieping 2

Zolder2  

Verdieping -1

Atelier  
Kelder  Wijnkelder met koelinstallatie en plaats voor +/- 500 flessen, onder de woning is een kruipkelder aanwezig.