Te koop

Woning - Kieldrecht (TKB/KIE/LANIEU/12)

In laatste fase van onderhandeling - IN OPTIE !
Deze landelijk gelegen half open bebouwing ligt op wandelafstand van het openbaar vervoer, kinderopvang - scholen.. vlot naar de E34 richting Antwerpen. OPP. 315 m≤. Bewoonbaar :145 m≤. Deze woning werd energiezuinig gerenoveerd! Indeling : Inkomhal met apart gastentoilet - trap naar de opbergkelder - aangename leefruimte en TV hoek met veel lichtinval, zicht op de achterliggende tuin en het terras . Zuid-Oost gerichte tuin en geeft uit op een stuk weiland - ingerichte aparte keuken voorzien van opbergkasten, kookvuur op aardgas - veranda met wasplaats - Garage OPP. 36 m≤. Op het 1ste verdiep bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een 3de kinderkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche & rainshower , toilet, wastafel & meubel. Vaste trap naar de zolder, die kan dienen als een nog in te richten 4de slaapkamer.
Technisch : CV op aardgas met recente HR TOP ketel - HR beglazing - deels vernieuwde ramen & vliegenramen - rolluiken vernieuwde elektriciteit & sanitair.
Extra troef : ENERGIE ZUINIG EPC : 298 kWh/m≤ - toffe woning (4 slpk's) - kindvriendelijke omgeving - renovatiejaar 2016. KI : 503 - Aankoop mogelijk aan 7% verkooprechten.
Voor meer info of u wenst een bezoek bel : 0472/652 801 - via e-mail : nathalie.ranson@immovdw.com

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Lange Nieuwstraat - 9130 Kieldrecht
Vrij op  overeen te komen
Omgeving  Platteland
Bestemming  Hoofdverblijf

FinanciŽle info

Prijs    249.500 EUR
Ki    503 EUR
Mijn kosten
Aankoop excl. kosten    249.500 EUR
 
Registratierechten*    17.465 EUR
Raming ereloon notaris    2.959,43 EUR
Raming aktekosten notaris    525 EUR

Totale aankoopprijs    270.449,43 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied met landelijk karakter - Gelegen in woonuitbreidingsgebied / in de directe omgeving van agrarische -, natuur - & groengebieden !
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Rechterlijke herstelmaatregel    Nee
Bestuursdwang    Nee
Last onder dwangsom    Nee
Minnelijke schikking    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Ja - Vlaamse Landmaatschappij
Verkavelingsvergunning verkregen    Ja
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  1962
Renovatiejaar  2016
Grond oppervlakte  315 m²
Woonoppervlakte  145 m²
Perceelbreedte  9 m
Perceeldiepte  35 m
Gevelbreedte  6,09 m
Aantal gevels  3
Verdieping  3
EPC waarde kWh/m≤ per jaar  298 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20180903-0002087258-1
Elektrisch keuringsattest  ja
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Overige info

Tuin  Verzorgde tuin met zicht op een achterliggend weiland / geen directe inkijk / tuinhuisje (opberghok) aanwezig
Orientatie tuin  ZO
Aantal garages  1
Aantal parkeerplaatsen  2
Afstand tot openbaar vervoer  150 m
Afstand tot winkels  500 m
Afstand tot school  500 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Gedeeltelijk GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas - CV op aardgas / HR TOP ketel / recente installatie / aansluiting CV tot 2de verdieping
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Bevloering  laminaat / keramische tegels
Rolluiken  deels elektrisch bediende rolluiken
Dubbelglas  Vernieuwde dubbele beglazing / hoogrendementsbeglazing / Houten schrijnwerk en PVC ramen / voorzien van vliegenramen
Parlofoon  ja
Distributie  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Septische put  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja
Inhoud waterput (liter)  1.500 liter

Indeling

Berging  zeer ruime berging / alle voorzieningen aanwezig
Oprit  verzorgde oprit / plaats voor meerdere personenwagens

Gelijkvloers

Cv ruimte  
Eetkamer  
Garage  36,6 m²Ruime garage mogelijks voor 2 personenwagens
Inkomhal  
Keuken 1  ingerichte aparte keuken voorzien van vele opbergkasten, werkblad, dampkap en kookvuur op aardgas.
Living  
Terras  
Veranda  Ingericht als wasplaats / aansluitend met de keuken
Wasruimte  
Wc1  Apart gastentoilet / vernieuwd

Verdieping 1

Badkamer 1  
Slaapkamer 1  
Slaapkamer 2  
Slaapkamer 3  
Wc2  

Verdieping 2

Slaapkamer 4  
Zolder1  vaste trap naar de zolder / verder in te richten / af te werken als 4de slaapkamer / voorzien van isolatie / 2 veluxramen / aansluiting CV aanwezig !

Verdieping -1

Kelder  opbergkelder

Downloads

2018080829def9104_EPC_attest.pdf