Te koop

Woning - Melsele (TKB/MEL/GRBN/255)

Reeds VERKOCHT !!!!
Deze commercieel gelegen burgerijwoning met een " Art Deco " gevel. Ideaal om te combineren en een zelfstandige activiteit in uit te voeren. In de directe nabijheid van diverse faciliteiten zoals het openbaar vervoer - buurtwinkels - scholen & kinderopvang ... Vlotte verbinding naar Antwerpen ( linkeroever ) en de E34. Opp. perceel : 840 m≤ - Bruikbaar vloer opp. gebouw : 248 m≤.
Het gelijkvloers is thans ingericht als zijnde praktijk met inkomhal, een wachtzaal en een uiterst gezellige relax ruimte die uitgeeft op de grote achterliggende tuin. Extra lichtinval door de 4 koepels. Verder werden er 2 aparte toiletten voorzien, 2 behandel ruimtes en een extra berging. De grote tuin is volledig afgesloten , terras in klinkers en buitenberging. Op de verdiepingen bevindt zich een aangename leefruimte ( houten planken vloer ) - 2 ruime slaapkamers en een badkamer ( = te vernieuwen ) met ligbad - wastafel en toilet. Verder beschikt u over een droge kelder die te bereiken is via de inkomhal.

Technisch : Het gelijkvloers werd volledig vernieuwd in 2014 en voorzien van centrale verwarming op aardgas - dubbele beglazing - geÔsoleerde vloeren, wanden en plat dak - elektriciteit grotendeels vernieuwd - EPC dateert nog van voor de renovatiewerken : 462 kWh:m≤ - vernieuwde afvoeren & leidingen. De verdiepingen zijn nog te renoveren !
Extra troef : centrale commerciŽle ligging - karaktervolle ruime woning - mogelijkheid om zelfstandige activiteit uit te voeren (winkel - kantoor... ) - voldoende parkeerplaatsen in de directe nabijheid.
Beschikbaar : in overleg / bij verlijden notariŽle akte.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op met Ranson Nathalie : nathalie.ranson@immovdw.com of bel naar : 0472/652 801.

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Grote Baan - 9120 Melsele
Vrij op  overeen te komen
Omgeving  Stad
Bestemming  Hoofdverblijf

FinanciŽle info

Prijs    230.000 EUR
Ki    610 EUR
Mijn kosten
Aankoop excl. kosten    230.000 EUR
 
Registratierechten*    16.100 EUR
Raming ereloon notaris    2.824,94 EUR
Raming aktekosten notaris    525 EUR

Totale aankoopprijs    249.449,94 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja - Vg : verbouwen voorgevel woning winkel met uitstalraam ( 1980 )
Vg : verbouwen van 2 bergplaatsen ( 1963 )
Optionele informatie    Woongebied - Bij verbouwen dienst "wegen & verkeer " te raadplegen.


Rooilijnplan
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Rechterlijke herstelmaatregel    Nee
Bestuursdwang    Nee
Last onder dwangsom    Nee
Minnelijke schikking    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  1933
Renovatiejaar  2014
Te Renoveren  ja
Grond oppervlakte  840 m²
Woonoppervlakte  248 m²
Perceelbreedte  5,48 m
Perceeldiepte  136 m
Gevelbreedte  5,48 m
Aantal gevels  3
Verdieping  3
Rooilijn  1m
EPC waarde kWh/m≤ per jaar  462 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20130528-0001378612-00000007-7
Aantal slaapkamers  2
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Overige info

Tuin  Volledig omheind
Orientatie tuin  NW
Afstand tot openbaar vervoer  5 m
Afstand tot winkels  25 m
Afstand tot school  250 m

Comfort

Keukentype  Niet GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Condenserende Gasketel installatie 2006 - met buitenvoeler
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Bevloering  laminaat - houten planken vloer - originele art deco tegelvloer
Dubbelglas  Dubbele beglazing
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Indeling

Gelijkvloers

Berging  
Bureau  
Inkomhal  
Praktijkruimtes  aantal : 3 op het gelijkvloers
Vrijberoep  
Wc1  

Verdieping 1

Eetkamer  
Living  

Verdieping 2

Badkamer 1  
Slaapkamer 1  
Slaapkamer 2  

Verdieping -1

Kelder