Te koop

Woning - Sint-Niklaas (spir7124)

Klassevolle villa gelegen op een prachtig zuidgericht perceel van 2.700 m≤ aan de rand van Sint-Niklaas.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en vestiaire, gezellige woonkamer met open haard, bureau, keuken, praktische wasruimte, grote dubbele inpandige garage, schitterende tuin met zonneterras en een verwarmd zwembad met poolhouse.

1ste verdieping: masterbedroom met badkamer, dressing, 5 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, apart toilet en een sfeervol dakterras.

2de verdieping: afgewerkte ruimte die voor diverse doeleinden kan gebruikt worden.

Tenslotte is er op de gelijkvloerse verdieping een aparte ingang naar een professionele vleugel met 3 werkruimtes. Deze eigendom kan aangewend worden voor verschillende doeleinden. De ideale combinatie van wonen en werken!

Extra troeven:
- uniek gelegen;
- zeer ruime garage;
- oprit met verschillende parkeerplaatsen;
- geschikt voor privť- en professionele doeleinden;
- te renoveren naar eigen smaak.

Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Nathalie Claeys op 0485/20.29.13 of mail nathalie@immovdw.com

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Bellestraat 73 - 9100 Sint-Niklaas
Vrij op  onmiddellijk
Omgeving  Residentieel
Bestemming  Hoofdverblijf

FinanciŽle info

Prijs    900.000 EUR
Ki    3.010 EUR
Mijn kosten
Aankoop excl. kosten    900.000 EUR
 
Registratierechten*    63.000 EUR
Raming ereloon notaris    3.411,78 EUR
Raming aktekosten notaris    625 EUR

Totale aankoopprijs    967.036,78 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Rechterlijke herstelmaatregel    Nee
Bestuursdwang    Nee
Last onder dwangsom    Nee
Minnelijke schikking    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  1997
Te Renoveren  ja
Grond oppervlakte  2764 m²
Verdieping  3
EPC waarde kWh/m≤ per jaar  305 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20100518-0000536829-00000002-5
Elektrisch keuringsattest  ja
Aantal slaapkamers  6
Aantal badkamers  2
Aantal wc's  4

Overige info

Tuin  ja
Orientatie tuin  Z
Aantal douches  3
Aantal openhaarden  1
Aantal garages  2
Aantal parkeerplaatsen  6

Comfort

Verwarming  Aardgas
Vloerverwarming  ja
Dubbelglas  ja
Distributie  ja
Dressing  ja
Zwembad  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Indeling

Gelijkvloers

Berging  
Bureau  
Eetkamer  
Garage  
Inkomhal  
Keuken 1  
Living  
Terras  
Vrijberoep  
Wc1  
Zitplaats  

Verdieping 1

Badkamer 1  
Badkamer 2  
Dressing  
Nachthal  
Slaapkamer 1  
Slaapkamer 2  
Slaapkamer 3  
Slaapkamer 4  
Slaapkamer 5  
Slaapkamer 6  
Wc2  

Verdieping 2

Zolder1