Te koop

Woning - Zele (spir6917)

Zeer uitzonderlijke en authentieke eigendom, landelijk gelegen op een perceel van maar liefst 8.230 m≤ in Zele. Deze statige villa heeft achteraan een omvangrijke tuin en is uitermate geschikt voor tuin- en dierenliefhebbers.

INDELING:
Gelijkvloers: (188 m≤) ruime inkomhal, vestiaire met verhoogd toilet, woonkamer met zit- en eetplaats (houtvuur), 2 ingerichte keukens, nachthal, bureau/kinderkamer met toilet, 1ste slaapkamer met toilet en wastafel, 1ste badkamer (inloopdouche, wastafel, verhoogd toilet), 2de slaapkamer, 2de badkamer (inloopdouche en wastafel), gezellige veranda met zonnewering (33 m≤). De ruimtes zijn rolstoeltoegankelijk.

Kelder: (212 m≤) meerdere ruimtes (o.a. wijnkelder, extra berging, plaats voor koelkasten, strijkgedeelte, Ö), 3de keuken, wasplaats met afvoer voor 2 wasmachines en droogkast, 2 royale garages, (extra: vaste trap met traplift, waterontkalker en verschillende ventilatoren).

Er zijn 2 opritten, voorzien van hekkens waarvan 1 geautomatiseerd is vooraan en 2 grote bijkomende hekkens op het hof.

Bijgebouwen:
- tuinhuis/werkplaats met keuken en badkamer (te renoveren);
- grote aangebouwde buitengarage met elektriciteit;
- ruime, dubbele serre met elektriciteit en water;
- dubbel kippenhok.

Bouwgrond: 2.500 m≤.
Tuingrond: 5.730 m≤, waarvan 300 m≤ biologische moestuin, afzonderlijk weiland met fruitbomen en een siertuin met bomen.

Pluspunten:
- rustige ligging;
- dichtbij de invalswegen;
- geschikt voor paardenliefhebbers;
- 2 grote ondergrondse garages;
- midden in het groen.

Dit exclusief onroerend goed biedt ook projectmogelijkheden. Het eigendomsperceel kan verkaveld worden in 4 percelen voor halfopen bebouwing.

Bel voor meer inlichtingen of een bezoek naar Nathalie Claeys op 0485 / 20.29.13 of mail nathalie@immovdw.com

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Kamershoek / - 9240 Zele
Vrij op  01/10/2019
Omgeving  Dorp

FinanciŽle info

Prijs    795.000 EUR
Ki    1.526 EUR
Mijn kosten
Aankoop excl. kosten    795.000 EUR
 
Registratierechten*    55.650 EUR
Raming ereloon notaris    3.339,36 EUR
Raming aktekosten notaris    625 EUR

Totale aankoopprijs    854.614,36 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Rechterlijke herstelmaatregel    Nee
Bestuursdwang    Nee
Last onder dwangsom    Nee
Minnelijke schikking    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Ja - De Vlaamse Waterweg nv
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  open
Bouwjaar  1971
Grond oppervlakte  8230 m²
Perceelbreedte  52 m
EPC waarde kWh/m≤ per jaar  785 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20190327-0002145318-RES-1
Elektrisch keuringsattest  ja
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  2
Aantal wc's  6

Overige info

Tuin  ja
Aantal garages  3

Comfort

Keukentype  GeÔnstalleerd
Verwarming  Stookolie
Verwarmingsketel  Individueel
Bevloering  Parket en keramische tegels (grotendeels vernieuwd in 2007)
Rolluiken  elektrisch geautomatiseerd
Dubbelglas  Hoogrendementsglas (2010)
Distributie  ja
Aangepast voor mindervalide  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Septische put  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Waterverzachter  ja

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer 1  
Badkamer 2  
Bureau  of 3de slaapkamer
Keuken 1  3de keuken in de kelder
Keuken 2  
Living  
Nachthal  
Slaapkamer 1  
Slaapkamer 2  
Terras  
Veranda  

Verdieping 2

Zolder1  

Verdieping -1

Cv ruimte  
Garage  2 ondergrondse garages
Kelder  
Wasruimte  

Downloads

plan_gelijkvloers.png
plan_kelder.png