Verkocht

Appartement - Sint-Niklaas (spir6423)

IN OPTIE !
Dit klassevol ruim appartement is gelegen in een prachtige boulevard te Sint-Niklaas, vlot te bereiken via de grote toevalswegen en het openbaar vervoer, winkels & shopping, banken, scholen ....Het gebouw beschikt over een lift - videofoon - fietsenstalling - het dak werd reeds vernieuwd volgens de isolatienormen 2020 ! Het betreft een appartement gesitueerd op de 2de verdieping en met een bewoonbare OPP. van +- 103 m≤ met een inpandig terras die uitgeeft op de achtertuin met ingebouwde kast & een proviand-kelder.
Indeling : Ruime inkomhal - Fantastische leefruimte met een prachtig uitzicht - Aparte woonkeuken voorzien van vele opbergkasten, dampkap, aanrecht, aansluiting wasmachine & droogkast - Badkamer met ligbad - wastafel op zuil - toilet en ingemaakte kast - 2 volwaardige slaapkamers ( TV aansluiting ) . Het appartement verkeert in verzorgde staat !
Extra troeven : Sublieme ligging - Klassevol goed onderhouden gebouw ( gereinigde gevel ) - lage maandelijkse lasten - ideaal als investering of voor een klein gezin en indien 1ste aankoop
( aankoop onder toepassing van 7% verkooprechten + extra fiscaal voordeel bescheiden woning ) - parkeerplaatsen in de directe nabijheid.
Beschikbaar : in overleg.
Technisch : CV op aardgas - individuele atmosferische gasketel
( 2008 ) - houten ramen met inbouw vliegenramen - EPC : 259 kWh/m≤ - aparte tellers voor water & elektriciteit - alle aansluitingen aanwezig zoals TV distributie - internet - telefonie - lift ..

Voor meer info of indien u een bezichtiging wenst, neem contact op met : nathalie.ranson@immovdw.com

Toon plan

Pand op kaartOmgeving pand

Geografische ligging

Adres  Parklaan - 9100 Sint-Niklaas
Vrij op  overeen te komen
Omgeving  Residentieel
Bestemming  Hoofdverblijf

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Rechterlijke herstelmaatregel    Nee
Bestuursdwang    Nee
Last onder dwangsom    Nee
Minnelijke schikking    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Bebouwing

Bebouwing  halfopen
Bouwjaar  1959
Te Renoveren  ja
Grond oppervlakte  335 m²
Woonoppervlakte  103 m²
Aantal gevels  3
Verdieping  2 van  4
EPC waarde kWh/m≤ per jaar  259 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20180523-0002061060-1
Elektrisch keuringsattest  ja
Aantal slaapkamers  2
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  1

Overige info

Orientatie tuin  ZW
Afstand tot openbaar vervoer  5 m
Afstand tot winkels  25 m
Afstand tot school  25 m

Comfort

Keukentype  Niet GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Individuele verwarming op aardgas - gasketel 2008 - radiatoren in gietijzer
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Bevloering  vinyl - keramische tegels
Videofoon  ja
Lift  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Indeling

Verdieping 2

Badkamer 1  
Berging  
Eetkamer  
Inkomhal  
Keuken 1  
Living  
Slaapkamer 1  
Slaapkamer 2  
Terras  
Wc1  

Verdieping -1

Cv ruimte  Gemeenschappelijke ruimte met individuele verwarmingsketels op aardgas
Kelder